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ホーム > 暮らし > 生活・住まい > 優良賃貸住宅 > 地域優良賃貸住宅(高齢者型)への入居

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更新日:2017年10月18日

地域優良賃貸住宅(高齢者型)への入居

地域優良賃貸住宅(高齢者型)とは

地域優良賃貸住宅(高齢者型)とは、「旧高齢者の居住の安定確保に関する法律」に基づく、良好な居住環境を備えた高齢者(60歳以上)向けの賃貸住宅で、国と鹿児島市が建設費の一部補助を行い建設されています。

また、建設後の一定期間において、要件を満たす入居者の家賃に対しては、その一部を補助する「家賃対策補助」を行っています。

「家賃対策補助」の詳細については、ページ下記の項目をご覧ください。

入居申込者の資格

次のすべての条件にあてはまる方が入居を申し込むことができます。

  1. 自ら居住するため、住宅を必要としている方
  2. 家賃の支払いができる方
  3. 家賃の支払いにつき確実な保証人のある方
  4. 日本国籍の方または外国人登録を受けている方
  5. 申込者が60歳以上で次の要件のいずれかに該当する者であること。
    • 同居する者がない者であること(単身者)。なお、身体上又は精神上著しい障害があるために常時の介護を必要とし、かつ、居宅においてこれを受けることができず、又は受けることが困難であると認められる者は除かれます。
    • 同居する者が、配偶者、60歳以上の親族(配偶者を除く)、入居している高齢者の介護を行う者又は入居している高齢者が扶養している児童であること。
    • 前年の平均月額所得(控除後の金額)が487,000円以下の世帯

なお、上記の条件にあてはまらない方でも入居のできる「目的外使用制度」があります。「目的外使用制度」とは、3ヶ月以上空室の場合には、高齢者世帯以外のどなたでも一般賃貸住宅と同様に賃貸することができる制度です。

目的外使用制度で入居できる例

  • 親子世帯
  • 若者世帯
  • 障害者世帯
  • 夫婦のみの世帯
  • 単身世帯
  • 役職員を入居させるための社宅又は寮を必要とする法人等

(注)ただし、この制度で入居した場合には、家賃の補助は出ません。

地域優良賃貸住宅(高齢者型)一覧

鹿児島市が認定を行った地域優良賃貸住宅(高齢者型)の一覧です。なお、申込手続き等については各管理者で行うことになりますので、申込や最新の空室状況等は各管理者に直接お問い合わせ下さい。

空家戸数は、平成29年9月1日現在の状況です。

No.

建物名

所在地

階数

対象

戸数

(戸)

空家

戸数
(戸)

間取り

専用面積
(平方メートル)

契約家賃
(千円)

管理者
(連絡先)

1

フローラルガーデン早馬

吉野町

2

7

0

1LDK

40.5

47

ユミホー開発
(099)229-8611

2

オアシス郡元

郡元町

4

21

3

1R

25.05~25.20

31~46.5

南国ハウス

(099)227-2500

おおよその位置については、県のホームページにおいて、民間住宅を活用した公的賃貸住宅のご案内(外部サイトへリンク)から確認できます。

家賃対策補助

地域優良賃貸住宅(高齢者型)は、補助対象条件に該当する場合、入居者の所得(同居される方全員の所得の合計額)に応じて設定される入居者負担基準額(入居者が支払う家賃)と契約家賃の差額を国と鹿児島市が補助します。補助対象条件は原則として、前年の平均月額所得(控除後の金額)が214,000円以下の世帯になります。

ただし、入居者負担基準額が契約家賃を上回った場合は、契約家賃を支払うことになります。入居者負担基準額は、入居される住宅や入居者の所得などにより異なりますので、各管理者にお問い合わせ下さい。

なお、入居者負担基準額のほか、共益費及び駐車場料金などは、必要に応じ、別途支払うことになります。また、敷金は、契約家賃の3ヶ月分以内です。

申込みに必要な書類

申込み用紙については、各管理者から入手して下さい。その他に必要となる書類は下記のとおりです。

  1. 住民票(同居予定家族全員の続柄記載のもの)または外国人の方は登録原票記載事項証明書(同居予定続柄記載のもの)
  2. 収入(所得)を証明する書類
    申込本人及び同居予定家族のうち収入(所得)のある方は必要になります。
    (注)所得額証明書は、市区町村で発行する所得証明です。
    (注)入居予定日までに退職される場合は、その方の収入(所得)は合算できません。
  3. 健康保険証の写し
  4. 納税証明書
  5. 以下に該当する方は、下記の書類が必要になります。

1

給与支払証明書

前年1月2日以降に現在の職場に就職した方

2

事業収入申告書

前年1月2日以降に開業した方

3

税務署長に提出した開業届けの控え

前年1月2日以降に開業した方

4

年金の年間支給額通知書の写し

年金の支給をうけている方

5

退職証明書、雇用保険受給証明書又は無職無収入申立書

前年1月2日以降に退職し、現在無職の方

6

戸籍謄本

住民票で親族が確認できない場合

7

障害者手帳の写し

障害者に該当する方

8

その他

入居資格審査で必要なもの

お問い合わせ

建設局建築部住宅課

〒892-8677 鹿児島市山下町11-1

電話番号:099-216-1362

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