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주택용어 설명

부동산

부동산 매매와 민간 임대주택의 중개 등을 하는 곳.

집세(家賃)

임차하는 주택의 1개월 임차료. 매달 전달에 다음 달 분을 지불합니다. 따라서 처음에는 그 주택에 이사하는 달과 다음달 분의 2개월치를 지불하게 됩니다. 집세는 보통 은행 계좌로 이체합니다.

관리비ㆍ공익비

입주자들이 공동으로 사용하는 장소(계단이나 복도 등)와 설비의 관리, 전기세, 청소비 등에 사용되는 돈. 집세와는 별도로 지불합니다.

보증금(敷金)

임차인이 계약할 때 집주인(집 소유자)에게 맡기는 돈. 1~3개월분의 집세를 맡깁니다. 임차인이 새로운 집으로 이사를 할 때, 집세를 내지 않았거나 빌린 집 내부 등이 망가지거나 더러워졌을 때에 수리를 위해 사용됩니다. 남은 돈이 있으면 돌려받습니다.

사례금(礼金)

계약했을 때 집주인에게 사례로 지불하는 돈. 보통 집세의 1~2개월분으로, 돌려받지 못합니다.

중개수수료

집을 중개해 준 부동산에 지불하는 수수료. 보통 집세의 1개월분을 지불합니다.

손해보험료

계약을 할 때 가재 등 손해보험에 가입할 필요가 있는 경우에 지불합니다. 보험 종류에 따라 화재와 누수 등으로 인한 손해를 보상받을 수 있습니다.

계약갱신료

주택을 임차하는 계약기간은 보통 2년입니다. 2년이 지나 다시 계약할 때 집주인이 집세 1개월분을 청구하는 경우도 있습니다.

연대보증인

임차하는 사람이 집세 등을 지불할 수 없게 됐을 때, 대신에 책임을 지는 사람. 대부분의 경우 입주 신청시에 필요합니다.

동거인

임차하는 주택에 동거할 사람이 있을 경우 계약시 집주인에게 신고해야 합니다. 신고하지 않은 사람이 동거할 경우 퇴거를 당할 수도 있습니다.