鹿兒島市 > 定居鹿兒島 > 住宅用語說明

從這裡開始為正文。

住宅用語說明

房屋中介機構

提供房屋買賣、進行民間租賃住房中介服務的機構。

租金

租賃房屋一個月的費用。
每月需交納第二個月的租金。
搬進來的第一個月需要交納當月以及第二個月的計兩個月的租金。
租金一般直接從入住者的銀行賬戶扣除。

管理費・共益費

由居住者分攤公共場所(樓梯、走廊等)以及設備的管理費、公共電費、清掃費等。不包括在房租內,需另行支付。

押金

簽署契約時由租房者向房東交納相當於1-3個月份租金的金額作為押金。
在租房者搬遷時未交納租金,或房屋遭到破損或被弄髒時,房東可用押金充當所產生的費用。
餘額可退還。

禮金

簽署契約時作為酬謝金支付給房東。通常禮金金額為1-2個月租金。不會退還。

中介手續費

向房屋中介機構支付的中介手續費。通常為1個月的租金。

損害保險費

簽署契約時,需要加入家財等的損害保險時支付。
根據保險種類,發生火災、漏水時可得到補償。

契約更新費

租房契約期間一般為2年。
2年後再續簽時,房東有可能要求租房者交納金額相當於1個月租金的契約更新費。

連帶保證人

租房者無法負擔租金時,代為支付租金的人。通常在申請入住時需要提供連帶保證人。

同居人

如果有同居人一起居住,簽署契約時需告知房東。
假如沒有告知房東的情況下與他人同居,則有可能被驅逐。