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ホーム > 市政情報 > 市有地売却・未利用地情報 > 定期借地権 > 定期借地権設定による貸付(星ヶ峯5丁目・西別府町)

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更新日:2017年12月14日

定期借地権設定による貸付(星ヶ峯5丁目・西別府町)

星ヶ峯5丁目、西別府町の宅地については、定期借地権設定による貸付を実施しております。なお、売却も実施しておりますので、購入を希望される方は、市有地の売却物件をご覧ください。

随時申込要領(先着順申込説明書)

星ヶ峯5丁目・西別府町宅地随時申込要領(先着順申込説明書)(PDF:1,496KB)

物件一覧表(PDF:74KB)

物件調書(PDF:4,346KB)

(注)申込みは先着順で受け付けますが、受付開始時刻(毎日午前8時30分)に複数の申込者がいた場合は、抽選により受付の順番を決定します。ただし、同一区画に売却と定期借地権設定による貸付の申込みが重複した場合は、売却の申込みを優先します。

申込書類

物件確認書

物件確認書(PDF:75KB)

物件確認書(ワード:29KB)

公有財産貸付申込書

公有財産貸付申込書(PDF:98KB)

公有財産貸付申込書(ワード:36KB)

市税納入状況確認承諾書

承諾書(PDF:74KB)

承諾書(ワード:29KB)

定期借地権制度とは

借地期間を50年以上に設定した土地に住宅建設を行うものです。土地の購入に比べ、住宅を取得する際の初期費用が少ないというメリットがあり、住宅がお求めやすくなります。なお、この制度を活用したときは、保証金や敷金、月々の賃料が必要で、借地期間の終了時には土地を更地にして市に返還していただくことになります。

定期借地権設定による貸付の概要

定期借地権設定による貸付の概要です。

項目 内容
貸付の種類 借地借家法第22条に基づく一般定期借地権
貸付期間 52年間
貸付料等 貸付料、保証金、敷金は物件一覧表をご覧ください。
その他

1.建物の買取請求、契約の更新(延長)はできません。

2.借りている期間、いつでも土地の購入が可能です。

3.土地を返していただいたのち、敷金と保証金はお返しします。

4.売却と同じように、相続や第三者への譲渡、建替え、増改築ができます。

 

法令に基づく制限の概要

都市計画法及び建築基準法に基づき、以下の制限があります。

  • 都市計画法 市街化区域

用途地域 第1種低層住居専用地域

建築面積の限度(建ぺい率制限) 50%(角地60%)

延べ面積の限度(容積率制限) 80%

  • 建築基準法

敷地は幅員約5m~6mの舗装済公道に接しています。

私道の変更又は廃止制限 公道につき該当しません。

 

よくある質問

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お問い合わせ

企画財政局財政部管財課

〒892-8677 鹿児島市山下町11-1

電話番号:099-216-1158

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