分譲マンションの固定資産税はどのように課税されるのですか。

質問

分譲マンション（敷地の所有権付き）を所有していますが、固定資産税はどのように課税されるのでしょうか。

回答

固定資産税・都市計画税は、持分の割合によって、課税されます。

【土地に対する課税】
土地については、そのマンションの敷地全体の税額を算出し、敷地に対する持分（所有権）の割合によって按分した額となります。

【家屋に対する課税】
家屋については、建物全体の評価額を各戸の面積によって按分し、この価格をもとに税額を算出します。

※各戸の面積＝専有部分の床面積＋持分で按分した共有部分（廊下・エレベーターなど）の床面積


■お問合わせ先
○資産税課家屋第一係（099-216-1181）、家屋第二係（099-216-1182）、土地係（099-216-1185）
○谷山税務課家屋係（099-269-8423）、土地係（099-269-8426）