鹿児島市空き家バンク

空き家バンクの概要

【注意事項】

• 空き家バンクは、登録された空き家の情報を購入・賃貸希望者へ提供するものであり、市は売買・賃貸借契約及び交渉には関与しません。
• 空き家バンクは、市や媒介事業者が空き家の寄付（売却）を受け付けるものではありません。
• 登録された空き家は、所有者等で適切な管理を行う必要があります。市が管理を行うものではありません。
• 空き家バンクへの登録に費用はかかりませんが、売買・賃貸借契約成立時に宅地建物取引業法第46条第1項の規定に基づき仲介手数料が発生します。

空き家の売却・賃貸を希望の方

空き家の売買・賃貸借契約までの流れ

（1）物件の登録申請

• 売却・賃貸を希望される所有者は、物件登録申請書と必要書類を建築指導課まで提出してください。

（2）媒介事業者の紹介・媒介契約の締結

• 協定締結した不動産団体が媒介事業者を選任します。
• 専任された媒介事業者を市から物件登録希望者へ紹介します。
• 所有者は紹介された媒介事業者と媒介契約を締結します。

（3）空き家バンクに登録・公開

• 市ホームページや全国版空き家バンクで物件情報を公開します。

（4）空き家の売買・賃貸借契約の成立

• 物件の購入・賃借希望者との仲介は媒介事業者が行います。

物件登録の要件

登録できる空き家は次に掲げる要件を全て満たすものです。（その敷地を含む。）

• 一戸建ての空き家又は空き家となる予定のもの
• 媒介契約を締結していないもの
• 特定空家等でないもの
• 建築基準法に基づく是正指導を受けていないもの
• 登記が完了し、権利関係が明確であるもの
• 共有者全員の合意が得られているもの

提出書類

1.鹿児島市空き家バンク登録物件申請書（様式第1）

• 鹿児島市空き家バンク登録物件申請書（様式第1）（PDF：132KB）
• 鹿児島市空き家バンク登録物件申請書（様式第1）（ワード：26KB）

2.登録物件の場所がわかる地図

3.登記事項証明書の写し（申請日から3か月以内の発行のもの）

4.登録物件の現況を確認できる写真

5.委任状（代理人に委任する場合）

6.鹿児島市空き家バンク情報提供同意書兼誓約書（様式第2）

• 鹿児島市空き家バンク情報提供同意書兼誓約書（様式第2）（PDF：111KB）
• 鹿児島市空き家バンク情報提供同意書兼誓約書（様式第2）（ワード：19KB）

7.共有者同意書（共有者がいる場合）

• 共有者同意書（参考様式）（PDF：104KB）
• 共有者同意書（参考様式）（ワード：24KB）

提出方法・提出先

【郵送の場合】

• 「鹿児島市空き家バンク物件登録申請」と書き送付してください。

【持参の場合】

• 平日の8時30分から16時30分までに建築指導課に提出してください。

【提出先】

〒892-8677

鹿児島市山下町11番1号

鹿児島市建設局建築部建築指導課

 

空き家の購入・賃借を希望の方

空き家の売買・賃貸借契約までの流れ

（1）下記の空き家バンクで希望物件を検索

• 全国版空き家バンク【LIFULL_HOME'S】（外部サイトへリンク）
• 全国版空き家バンク【アットホーム】（外部サイトへリンク）

（2）希望物件についてお問い合わせ

• 各物件ごとに媒介事業者が選任されておりますので、希望物件のページに記載の媒介事業者へお問い合わせください。

（3）空き家の売買・賃貸借契約の成立

• 空き家の所有者等との仲介は媒介事業者が行います。

不動産団体から選任された媒介事業者の方

空き家の売買・賃貸借契約までの流れ

（1）不動産団体が媒介事業者を選任

• 所属する不動産団体が媒介事業者を選任します。

（2）物件登録希望者と媒介契約の締結

• 宅地建物取引業法に基づく物件の調査を行い、物件登録希望者と媒介契約（専属専任媒介契約または専任媒介契約）を締結します。（市の職員による現場調査の立会い等は行いません。）
• 媒介契約を締結した場合は、市に鹿児島市空き家バンク登録物件概要書（様式第9）、間取り図及び写真を提出してください。
• 媒介契約を締結しなかった場合は、市に鹿児島市空き家バンク媒介契約不成立報告書（様式第10）を提出してください。

（3）媒介契約に基づく登録物件の仲介

• 購入・賃借希望者からの問い合わせに対応します。
• 以下の場合は鹿児島市に鹿児島市空き家バンク登録物件状況報告書（様式第11）の書類のご提出が必要です。

1. 登録物件の売買等の契約が成立したとき
2. 媒介契約を更新しない又は解除したとき
3. その他登録物件の登録内容に変更が生じたとき

提出書類

 鹿児島市空き家バンク登録物件概要書（様式第9）（PDF：155KB）

鹿児島市空き家バンク登録物件概要書（様式第9）（ワード：26KB）

 鹿児島市空き家バンク媒介契約不成立報告書（様式第10）（PDF：103KB）

鹿児島市空き家バンク媒介契約不成立報告書（様式第10）（ワード：21KB）

 鹿児島市空き家バンク登録物件状況報告書（様式第11）（PDF：110KB）

鹿児島市空き家バンク登録物件状況報告書（様式第11）（ワード：20KB）