• ホーム
  • 暮らし
  • 健康・福祉
  • 子育て・教育
  • 文化・スポーツ
  • 環境・まちづくり
  • 産業・ビジネス
  • 市政情報

ホーム > 暮らし > 生活・住まい > 長期優良住宅

  • 鹿児島市総合案内コールセンター サンサンコール 099-808-3333 年中無休 午前8時~午後9時

あなただけの鹿児島市 マイページ

マイページの機能は、JavaScriptが無効なため使用できません。ご利用になるには、JavaScriptを有効にしてください。

使い方

ここから本文です。

更新日:2016年11月15日

長期優良住宅

更新情報

  • 新たに、新築住宅の「住宅性能評価書が添付された場合」の手数料を設定しました。
  • 関係省令、告示の改正に伴い、平成28年4月1日から「既存住宅を増改築して長期使用構造等とする場合」の認定を開始しており、その場合の認定申請手数料を定めました。
  • ホームページから認定等に係る各種様式のダウンロードが可能になりました。

長期優良住宅の認定について

長期優良住宅とは

耐久性・耐震性、省エネルギー性能に優れ、居住者の利用状況の変化に対応した間取りの変更やバリアフリー改修に対応できるスペースの確保が講じられているなど、その構造及び設備が長期使用構造等に係る要件を満足している住宅を言います。

認定について

  • 住宅の構造及び設備を長期使用構造等とし、自らその建築後の住宅の維持保全を行おうとする者は、その住宅の建築及び維持保全に関する計画(長期優良住宅建築等計画と言います。)を作成し、所管行政庁の認定を申請することができます。→国土交通省「長期優良住宅関連情報」(外部サイトへリンク)
  • 認定を受けた住宅には、固定資産税等の税制優遇があります。→資産税課「認定長期優良住宅」へ
  • 認定を受けた住宅については、長期優良住宅建築等計画に基づき、建築及び維持保全を行うこととなります。

認定申請の注意事項

  • 申請は必ず工事着工前に行ってください。着工後の申請はできません。
  • 認定を申請するにあたって、認定手数料を徴収します。下記の「認定の手数料」をご覧ください。
  • 登録住宅性能評価機関による技術的審査の活用範囲は、長期使用構造等(法第6条第1項第1号)の基準です。
  • 認定申請の際、建築確認を併願申請することもできます。その場合は、下記の「認定の手数料」に併せて確認申請手数料を加算した額を徴収します。

認定申請を円滑に行うため、事前協議を行っております。

その他ご質問等ありましたら、建築指導課指導係にお問い合わせください。

認定の手数料

(1)認定申請手数料

新築住宅の場合

住棟の総戸数

適合証が添付された場合

住宅性能評価書が添付された場合

適合証・

住宅性能評価書が添付されない場合

戸建て住宅

13,000円

15,000円

48,000円

2戸~5戸

23,000円

55,000円

113,000円

6戸~10戸

39,000円

88,000円

182,000円

11戸~25戸

65,000円

165,000円

360,000円

26戸~50戸

105,000円

282,000円

645,000円

51戸~100戸

160,000円

435,000円

1,109,000円

101戸~200戸

271,000円

790,000円

2,052,000円

201戸~300戸

344,000円

1,078,000円

2,932,000円

301戸~

390,000円

1,304,000円

3,592,000円

既存住宅の増築及び改築の場合

住棟の総戸数

適合証が添付された場合

適合証が添付されない場合

戸建て住宅

18,000円

65,000円

2戸~5戸

32,000円

153,000円

6戸~10戸

53,000円

245,000円

11戸~25戸

88,000円

484,000円

26戸~50戸

141,000円

866,000円

51戸~100戸

215,000円

1,488,000円

101戸~200戸

364,000円

2,753,000円

201戸~300戸

461,000円

3,933,000円

301戸~

524,000円

4,818,000円

備考

  • 「適合証」とは、住宅の品質確保の促進に関する法律(平成11年法律第81号)第5条1項に規定する登録住宅性能評価機関が、長期優良住宅の普及の促進に関する法律第6条第1項第1号に掲げる基準に適合することを証するため発行する図書をいいます。
  • 「住宅性能評価書」とは、登録住宅性能評価機関が住宅性能評価を行い交付する評価書をいいます。(※「住宅性能評価書」は長期使用構造等とするための措置及び維持保全の方法の基準(平成21年国土交通省告示第209号)の第3の1(2)、同2(2)の②又は③、同4(2)及び同6(2)について、適合しているものでなければなりません。)

(2)変更認定申請手数料

(1)の認定申請手数料の区分に応じ、それぞれ当該手数料の2分の1に相当する金額

(3)譲受人を決定した場合における長期優良住宅建築等計画の変更認定申請手数料

1戸2,000円

(4)地位の承継の承認申請手数料

1戸2,000円

居住環境の維持及び向上への配慮に関する基準

長期優良住宅の普及の促進に関する法律第6条第1項第3号の「居住環境の維持及び向上に配慮されたもの」とは、次の各号に定める基準に適合するものとします。

(1)都市計画法(昭和43年法律第100号)第12条の5に規定する地区計画のうち、地区整備計画が定められている区域内において、申請建築物が当該地区整備計画の建築物に関する事項(鹿児島市地区計画の区域内における建築物の制限に関する条例に定められた項目を除く。)に適合するもの。→都市計画課「地区計画策定地区の一覧表」へ

(2)景観法(平成16年法律第110号)第8条に規定する景観計画の区域内において、鹿児島市景観条例第10条の規定により届出が必要となる建築物については、申請建築物が当該景観計画中の建築物に関する事項に適合するもの。→都市景観課「景観」へ

(3)建築基準法第(昭和25年法律第201号)69条に規定する建築協定の区域内において、申請建築物が当該協定中の建築物に関する事項に適合するもの。

伊敷ニュータウンノースリバーヒルズ建築協定→区域、内容等については建築指導課へお尋ねください。

(4)申請建築物が次の各号に掲げる区域内にないこと。ただし、当該区域内であっても、再開発事業の施行区域内の施設建築物である住宅、区画整理区域内の除却が不要な住宅のように、長期にわたる立地が想定されていることが許可等により判明している場合はこの限りでありません。

  • ア.都市計画法第4条第6項に規定する都市計画施設の区域
  • イ.都市計画法第4条第7項に規定する市街地開発事業の区域

認定申請の際の添付図書

長期優良住宅の普及の促進に関する法律施行規則(平成21年国土交通省令第3号)第2条第1項の所管行政庁が必要と認める図書は、次の表(ア)欄の区分に応じ、それぞれ同表(イ)欄に定めるとおりとします。

(ただし、長期使用構造等とするための措置及び維持保全の方法の基準の第3に定める長期使用構造等とするための措置と同等以上の措置が講じられていることの審査を要する場合は、当該措置と同等以上の措置が講じられている旨の証明書等を添付すること。)

 

認定申請の際の添付書類

 

(ア)

(イ)

(1)

登録住宅性能評価機関の技術的審査を受けた場合

適合証

(2)

住宅型式性能認定を受けた型式に適合する住宅又は住宅の部分を含む住宅

住宅型式性能認定書の写し

(3)

住宅である認証型式住宅部分等又は住宅の部分である認証型式住宅部分等を含む住宅

型式住宅部分等製造者認証書の写し

(4)

居住環境の維持及び向上への配慮に関する基準が適用される場合

当該基準に適合することを判断するために必要な図書

(5)

登録住宅性能評価機関の住宅性能評価を受けた場合

設計住宅性能評価書の写し

 

長期優良住宅の普及の促進に関する法律施行規則第2条第3項の所管行政庁が不要と認める図書は、次の表(ア)欄の区分に応じ、それぞれ同表(イ)欄にとおりとします。

 

(ア)

(イ)

(1)

住宅型式性能認定書を添付した場合

当該認定書において明示することを要しない事項として指定されたものに係る図書

(2)

型式住宅部分等製造者認証書を添付した場合

当該認証書において明示することを要しない事項として指定されたものに係る図書

申請等様式

各種様式

 

PDF

MS-office

申請書等様式
(認定申請書、変更認定申請書、承認申請書)

申請書等様式(PDF:324KB)

申請書等様式(ワード:45KB)

届出書等様式
(事前協議申出書、取下げ届、取りやめ届、工事完了報告書、軽微な変更届)

届出書等様式(PDF:203KB)

届出書等様式(ワード:71KB)

 

Adobe Readerのダウンロードページへ

PDF形式のファイルをご覧いただく場合には、Adobe Readerが必要です。Adobe Readerをお持ちでない方は、バナーのリンク先から無料ダウンロードしてください。

お問い合わせ

建設局建築部建築指導課

〒892-8677 鹿児島市山下町11-1

電話番号:099-216-1357

ファクス:099-216-1389

より良いウェブサイトにするためにみなさまのご意見をお聞かせください

このページの情報は役に立ちましたか?

このページの情報は見つけやすかったですか?