収入月額の計算方法

収入月額とは

収入月額とは、毎年度、家賃を決定するために必要となる金額のことです。

この金額に応じて、同じ住戸でも家賃が異なります。

また、入居申込の際には、収入月額が一定の基準以上の場合、お申込みいただけません。詳しくは市営住宅申込資格をご覧ください。

計算方法

収入月額＝（世帯全員の1年間の所得金額の合計-（基礎控除振替控除+扶養控除+特別控除））÷12

 

所得金額とは、給与所得、年金（雑）所得、事業所得、その他の所得を合算した額です。

所得の算定方法は個人住民税の概要の給与所得、公的年金等の雑所得金額の計算等をご参照ください。

注）家賃等減免申請の減免にあたっては、基準となる収入に非課税所得を含みます。

控除の種類と控除額

• 基礎控除振替控除

• 扶養控除

 

• 特別控除

特別控除一覧

種類	控除額
老人扶養控除 （70歳以上の扶養親族または配偶者）	1人につき10万円
特定扶養控除 （16～22歳の扶養親族）	1人につき25万円
障害者控除 （身体障害者手帳3～6級、精神障害者保健福祉手帳2～3級、療育手帳B1～B2）	1人につき27万円
特別障害者控除 （身体障害者手帳1～2級、精神障害者保健福祉手帳1級、療育手帳A1～A2）	1人につき40万円
寡婦控除 （寡婦本人の所得から控除）	1人につき最大27万円
ひとり親控除 （ひとり親本人の所得から控除）	1人につき最大35万円

 

家賃の決定

収入月額は、一定の金額ごとに収入分位（ランク）が決められており、そのランクに応じて家賃が決定されます。

ランクごとの家賃は土地の評価額や利便性、経過年数などによって異なります。

収入分位（ランク）

収入分位（ランク）	収入月額
1ランク	0円～104,000円
2ランク	104,001円～123,000円
3ランク	123,001円～139,000円
4ランク	139,001円～158,000円
5ランク（裁量階層）	158,001円～186,000円
6ランク（裁量階層）	186,001円～214,000円

計算例

例1
夫婦と子供2人（1人は特定扶養控除対象者）
（夫:給与所得200万円、妻:給与所得50万円）
（200万円＋50万円-（10万円×2＋38万円×3＋25万円×1））÷12＝75,833円
収入月額が0円～104,000円の間なので、収入分位は1ランクとなります。

例2
単身高齢者
（年金所得168万円）
（168万円-（10万円））÷12＝131,666円
収入月額が123,001円～139,000円の間なので、収入分位は3ランクとなります。

例3
夫婦のみ（夫が身体障害者手帳2級に該当）
（夫:年金所得100万円、妻:給与所得200万円）
（100万円＋200万円-（10万円×2＋38万円×1＋40万円×1））÷12＝176,666円

収入月額が158,001円～186,000円の間なので、収入分位は5ランク（裁量階層）となります。