宮之浦町松ヶ迫地区

宮之浦町松ヶ迫地区地区計画

鹿児島市宮之浦町の一部

約5.4ha

当地区は、薩摩吉田インターチェンジから北へ約1.3kmに位置し、商業施設の立地を目的とした開発行為が進められている地区である。

そこで、開発行為による基盤整備の効果を維持するとともに、周辺の緑豊かな集落の景観と調和した良好な環境の形成を図ることを目標として地区計画を定めるものとする。

周辺地域と調和のとれた良好な環境の形成が図られるよう規制誘導する。

良好な環境の形成及び都市景観の確保のため、「建築物等の用途の制限」、「建築物の敷地面積の最低限度」、「壁面の位置の制限」、「建築物等の高さの最高限度」、「建築物等の形態又は意匠の制限」、「建築物の緑化率の最低限度」及び「かき又はさくの構造の制限」について地区整備計画を策定する。

将来にわたって良好な風致を維持していくため、現存する樹林地等を保全する。

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次に掲げる建築物以外の建築物は、建築してはならない。

500平方メートル

1.建築物の外壁又はこれに代わる柱の面から当該建築物の敷地と道路との境界線(隅切部分を除く。)までの距離の最低限度は、2mとする。

2.前項に定める距離の最低限度に満たない距離にある建築物又は建築物の部分が次の各号のいずれかに該当する場合は、前項の規定は適用しない。

(1)車庫、物置その他これらに類する用途に供し、軒の高さが3m以下であるもの

(2)外壁等の中心線の長さの合計が4m以下であるもの

(3)玄関その他これに類する建築物の部分

15m

(1)建築物の色彩は、鹿児島市景観計画に定める景観形成基準における「色彩」の基準によるものとする。

(2)壁面広告物は、広告物を掲出する部分の建築物の壁面の面積の5分の1以内であり、かつ、自家用広告物であること。

(3)野立広告物は、表示部分が回転しないものであり、かつ、自家用広告物であること。

(4)突出広告物は、1個につき1面の表示面積が2平方メートル以内であり、かつ、公道上に突き出していないこと。

(5)屋上広告物の高さは、地上からこれを設置する箇所までの高さの5分の1以下であること。

(6)案内広告物は、1個につき1面の表示面積が2平方メートル以内であり、かつ、高さが5m以下であること。

道路に面する部分は、幅1m以上の緑地帯を設ける。ただし、駐車場の出入口等の部分については、この限りではない。この場合において、ネットフェンス等透視可能なもの又は高さ60cm以下のブロック塀若しくはこれに類するものの併設を妨げない。

なお、道路と敷地との境界に擁壁が設置され、擁壁面が道路境界より後退している箇所については、道路境界側と敷地側の両方に幅50cm以上の緑地帯を設けることができる。

計画図に表示する造成緑地においては、これを保存する。