総合設計制度による許可

1.制度の概要

総合設計制度（建築基準法第59条の2）は、個別の建築計画について、一定規模以上の敷地を有し、かつ、一定割合以上の空地（公開空地）を有する場合において、特定行政庁が建築審査会の同意を得て、交通上、安全上、防火上及び衛生上支障がなく、かつ、建築計画について総合的な配慮がなされていることにより、市街地の環境の整備改善に資すると認めて許可した場合について、容積率制限等の規定を緩和する制度です。

2.許可申請の注意事項

許可に際しては、下記の「鹿児島市総合設計制度取扱基準」に定める事項に加え、敷地の位置や周辺の土地利用の状況等を総合的に勘案し、個別に判断しますので、本制度の活用を検討される場合は、事前に必ず建築指導課までご相談ください。

3.鹿児島市総合設計制度取扱基準

• 鹿児島市総合設計制度取扱基準（PDF：447KB）

鹿児島市中心市街地における容積率の割増し制度等の運用基準（中心市街地に限る）については、かごしま・リビルド・トランスフォーメーション（かごしまRX）をご覧ください。（市街地まちづくり推進課ページへリンク）

4.許可の手数料

• 許可申請1件につき、160,000円