かごしま・リビルド・トランスフォーメーション（かごしまRX）～中心市街地における建替え等を支援します～

かごしま・リビルド・トランスフォーメーション（かごしまRX）について

かごしまRXは、中心市街地の老朽化した建物の建替え等を支援することで、官民で連携しながら、まちの更新と成長を促進する新たな取り組みです。

かごしまRX配布資料

• 令和7年5月27日市長定例記者会見発表資料

• 事業パンフレット（PDF：5,543KB）

新着情報

年月日	内容
令和7年12月1日	第一弾施策：容積率の割増し制度等の実施にあたり、 事業パンフレット（PDF：5,543KB）並びに容積率の割増制度の運用基準を公表しました
令和7年5月27日	市長定例記者会見にて概要を公表しました「かごしまリビルド・トランスフォーメーション（かごしまRX）～まちの更新と成長を促します～」 動画リンク（かごしまRXについては4分50秒頃から）

施策

中心市街地における老朽建築物の建替えや低未利用地の活用を促進し、安心安全で質の高いまちなか空間を創出するため、以下の施策に取り組んで参ります。

• 容積率の割増し制度等の創設（令和7年12月1日開始）

• 附置義務駐車場の緩和（令和8年4月以降施行）

• その他

対象エリア

鹿児島市中心市街地活性化基本計画（第4期）に定める中心市街地の区域内

• 対象エリア（PDF：655KB）

第1弾施策：中心市街地における容積率の割増し制度等（令和7年12月1日開始） 

概要

中心市街地における老朽建築物の建替えや低未利用地の活用を促進し、まちなかの活力を生み出す建築物の整備を誘導するため、都市計画法の地区計画、建築基準法の総合設計制度を活用した容積率の割増し制度等を実施します。
これまでの容積率の割増しは、主に総合設計制度での「公開空地」の整備等が対象でしたが、今回の施策では、公開空地の質を評価するとともに、「都市機能の更なる充実」、「防災・交通・環境への配慮」、「地元主体のまちづくりルール作成」といった観点からも新たに評価を行います。

運用基準

制度の詳細については、運用基準をご確認ください

• 鹿児島市中心市街地における容積率の割増し制度等の運用基準（令和7年12月1日～）（PDF：1,944KB）

（注）総合設計制度については、本運用基準以外に「鹿児島市総合設計制度取扱基準」等に準拠するため、併せてご参照下さい。総合設計制度による許可（建築指導課ページへリンク）
（注）中心市街地における容積率の割増し制度等の適用にあたっては、運用基準に定める事項に加え、敷地の位置や周辺の土地利用の状況等を総合的に勘案し、個別に判断いたします。
本制度の活用を検討されている場合は、事前に市街地まちづくり推進課までご相談くださいますようお願いします。

ご相談について

ご相談・お問い合わせは、ページ下部のお問い合わせ先【市街地まちづくり推進課】までお願いします。